Los estadounidenses que estén pensando en comprar una casa de vacaciones en Canadá o mudarse permanentemente al norte de la frontera tendrán que esperar algunos años.
Con los precios de la vivienda en alza en Canadá, la administración del primer ministro Justin Trudeau anunció que prohibirá a los inversores extranjeros comprar casas en Canadá durante 2 años. Los funcionarios esperan que la medida pueda hacer mella en la escalada de precios y permitir que los canadienses puedan comprar.
Los agentes inmobiliarios y los compradores potenciales se muestran escépticos de que el plan tenga un gran impacto.
No creo que los compradores extranjeros en sí mismos sean los compradores dominantes en el mercado, dijo a la BBC John Pasalis, fundador y presidente de Realosophy, con sede en Toronto. No son la causa del aumento de los precios de las viviendas o del rápido aumento de los precios de las viviendas, pero sigue siendo una buena política para presentar.
Menos del 5 por ciento de las viviendas en las regiones de Toronto y Vancouver son propiedad de inversores extranjeros, según Statistics Canada.
No creo que sea un gran golpe para la rápida escalada de los precios de la vivienda, dijo a CBC Radio Murtaza Haider, profesora de administración de bienes raíces en la Universidad de Ryerson. No es suficiente, pero ciertamente no va a lastimar a ningún canadiense.
La administración de Trudeau siente que necesita hacer algo con los precios de la vivienda en una rápida pendiente.
El precio promedio de una casa se ha duplicado desde 2015, y en áreas como Toronto, los aumentos han sido aún más rápidos. Los precios de la vivienda aumentaron un 28 por ciento en el área metropolitana de Toronto tan solo el año pasado.
Es agradable en teoría, pero no sé si realmente ayudará, dijo el residente de Toronto Camilo Montanez, quien también dijo que comprar una casa no es remotamente posible en este momento. Es algo que me gustaría hacer. No es algo que esté al alcance.
La prohibición no se aplica a estudiantes, trabajadores extranjeros o ciudadanos extranjeros que sean residentes permanentes de Canadá.
No creo que los precios vayan a caer como resultado, aunque sí creo que elimina al menos parte de la competencia en lo que es el mercado inmobiliario más competitivo en la historia de Canadá, dijo Simeon Papailias, fundador de la firma de inversión inmobiliaria REC Canada. Noticias de Bloomberg. No creo que una curita de 2 años vaya a tener un impacto en lo que es una falta fundamental de suministro.
El tema de la oferta también está siendo abordado por Trudeau, quien tiene una cartera completa de ideas que planean derivar en aumentos.
Su presupuesto incluye miles de millones para viviendas nuevas, una nueva cuenta de ahorros para los compradores de vivienda por primera vez, créditos fiscales y un impuesto más alto para cualquier persona que venda su casa dentro del año posterior a la compra en un intento por detener el cambio de casa.
También hay cambios en el proceso de licitación de viviendas y otras medidas que intentan detener la especulación.
Los escenarios de ofertas múltiples se han vuelto cada vez más comunes en el entorno inmobiliario actual, dijo Michael Bourque, director ejecutivo de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces. Los compradores y vendedores de propiedades canadienses buscan una mayor confianza en el proceso.
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¿Canadá prohibió a los extranjeros comprar casas?
Con los precios de la vivienda en alza en Canadá, la administración del primer ministro Justin Trudeau anunció que prohibirá a los inversores extranjeros comprar casas en Canadá durante 2 años.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Canadá ahora?
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Canadá? Absolutamente sí . El mercado inmobiliario de Canadá está abierto a casi cualquier persona que viva más allá de las fronteras del país, incluidos los ciudadanos canadienses y los no ciudadanos por igual. Eso incluye expatriados, inversionistas, cualquier persona del extranjero que planee vivir en el país a largo plazo, lo que sea.
¿Cómo pueden los compradores extranjeros evitar impuestos en Canadá?
Debe haber trabajado durante al menos un año continuo a partir de la fecha de adquisición de su propiedad con un permiso de trabajo válido o una visa para ser elegible para un reembolso. Los estudiantes extranjeros no necesitan pagar el impuesto de especulación de no residentes si están en un período de estudio aprobado de al menos un año continuo.
¿Canadá prohibió a los extranjeros comprar casas?
Con los precios de la vivienda en alza en Canadá, la administración del primer ministro Justin Trudeau anunció que prohibirá a los inversores extranjeros comprar casas en Canadá durante 2 años.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Canadá ahora?
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Canadá? Absolutamente sí . El mercado inmobiliario de Canadá está abierto a casi cualquier persona que viva más allá de las fronteras del país, incluidos los ciudadanos canadienses y los no ciudadanos por igual. Eso incluye expatriados, inversionistas, cualquier persona del extranjero que planee vivir en el país a largo plazo, lo que sea.
¿Cómo pueden los compradores extranjeros evitar impuestos en Canadá?
Debe haber trabajado durante al menos un año continuo a partir de la fecha de adquisición de su propiedad con un permiso de trabajo válido o una visa para ser elegible para un reembolso. Los estudiantes extranjeros no necesitan pagar el impuesto de especulación de no residentes si están en un período de estudio aprobado de al menos un año continuo.
