Los alquileres de vacaciones son una excelente alternativa a las estadías en hoteles, y son cada vez más populares y más fáciles de reservar todo el tiempo. Es importante comprender que la reserva (y el pago y el manejo de los problemas) de un alquiler vacacional es muy diferente a la reserva típica de un hotel. A diferencia de las cadenas hoteleras, que se parecen cada vez más, los alquileres vacacionales son tan diferentes entre sí como las personas que los alquilan.
Estas diferencias pueden manifestarse de muchas maneras, desde fantásticas propiedades con listados detallados que los propietarios manejan casi como un B&B, lo que lo ayuda a tener una gran experiencia de principio a fin, hasta estructuras casi vacías de un edificio con fotos engañosas publicadas por personas ausentes o incluso sin escrúpulos. dueños
Para ayudarlo a navegar por las aguas a veces cambiantes de elegir un alquiler de vacaciones, aquí hay 20 errores que debe evitar mientras investiga y reserva su próxima estadía.
1. No lea las descripciones demasiado rápido.
Las descripciones escritas por los propietarios de las propiedades de alquiler tienden a mostrar una relación señal/ruido bastante pobre, dominada por comentarios como ¡Todo está aquí! ¡Solo preséntate con tus chancletas! ¡Disfruta del café en el porche! ¡Dar un paseo! ¡Casi como estar en tu propia casa! Entiendes la idea.
Pero si continúa leyendo, a menudo hay información útil real, tal vez algo como no estacionar en la calle, la propiedad tiene entrada para autos pequeños o motocicletas, o no hay aire acondicionado en las habitaciones de arriba. Busque las pepitas de hechos duros enterrados en la palabrería romántica.
2. No se limite a hojear las reseñas.
Del mismo modo, muchas críticas muy positivas pueden tener algunas advertencias importantes enterradas a medida que lee más de cerca. Una propiedad puede tener todas las calificaciones de cuatro y cinco estrellas, y reseñas rápidas como disfrutamos de nuestra estadía, pero una lectura más profunda produce comentarios como podría haber usado más asientos, ya que solo había un sofá o el calentador de agua es pequeño, pero estaba bien si espaciamos nuestras duchas. Información como esta es fundamental, pero a menudo está un poco oculta.
3. No confíe en las frases de palmaditas para las ubicaciones; utilizar los servicios de mapas.
Los comentarios en una lista como solo pasos para están infamemente abiertos a la interpretación. En mi experiencia, esta frase puede significar cualquier cosa, desde justo afuera de tu puerta hasta varios campos de fútbol de distancia. En una búsqueda que hice el otoño pasado en mi ciudad natal, vi una descripción de solo unos pasos de lo que en realidad era una caminata sólida de ocho cuadras.
Puede haber escenarios peores, como una propiedad que un buen amigo mío alquiló una vez justo al lado de un restaurante de vinos, donde un camión gigante llegó el domingo por la mañana a las 5 am para recoger todas las botellas de vino vacías. Demasiado para dormir.
Hay una manera fácil de protegerse en este caso: los servicios de mapas de Internet. Al usar Google Earth o Street View, o Bings Birds Eye View, o incluso solo las aplicaciones de mapas en la mayoría de los servicios de alquiler de vacaciones (aunque recomiendo hacer todo lo posible en este), puede aprender mucho sobre una propiedad.
Para hacer esto, por supuesto, debe obtener la ubicación exacta de alquiler. No es raro que la ubicación exacta de un alquiler no se muestre en la lista, ya que los propietarios no quieren llamar la atención sobre el hecho de que sus segundas casas están vacías la mayor parte del año. Sin embargo, compartirán con posibles inquilinos, así que llame o escriba para obtener la ubicación exacta en estos casos.
4. No confíes en el calendario en línea.
Los calendarios en línea de muchas propiedades pueden tener un mantenimiento un tanto desordenado y son casi una ocurrencia tardía para algunos propietarios. Por ejemplo, debido a una cancelación tardía después de la cual el propietario no se molestó en actualizar el calendario, pude reservar un excelente lugar en Seattle hace unos años.
Incluso si la lista muestra que el calendario se actualizó recientemente, a menudo vale la pena enviar un correo electrónico rápido al propietario; si nada más, él o ella puede conservar su información de contacto en caso de que surja una vacante más adelante.
5. No pase por alto las tarifas adicionales.
Esto es muy importante. La tarifa que ve en la página de búsqueda principal es a menudo solo un punto de partida; de hecho, a veces la tarifa cotizada podría decir desde $ XXX por noche, con el desde en un color de fuente decididamente discreto. Es probable que no veas el precio final por noche hasta que elijas las fechas.
Y esa todavía no es la historia completa; la mayoría de los alquileres de vacaciones requieren una tarifa de limpieza no negociable, y algunos incluso requieren que los inquilinos paguen los servicios públicos, el cable y/o Internet. Asegúrese de conocer todas las tarifas reales y potenciales antes de finalizar su reserva.
6. No deje de preguntar si se aceptan tarjetas de crédito.
Históricamente, los alquileres de vacaciones han sido cheques o incluso transacciones en efectivo, pero últimamente muchos propietarios están aceptando tarjetas de crédito, a menudo a través de los mismos sitios de listados. Como saben la mayoría de los viajeros veteranos, el uso de una tarjeta de crédito ofrece muchas protecciones que no están disponibles de otra manera, como retenciones y devoluciones de cargos. Si usar una tarjeta de crédito es una opción, hágalo.
7. No dé por sentado que el propietario estará fácilmente disponible.
Si piensa en la frecuencia con la que consulta con la recepción durante una estadía típica en un hotel, reconocerá que tener a alguien con quien hablar sobre su alquiler puede ser muy importante. Particularmente si hay un problema, ayuda tener una persona real con quien tratar, así que asegúrese de preguntar si el propietario o un representante estarán disponibles durante su período de alquiler. Obtenga un número de contacto de emergencia confiable al que pueda comunicarse si se rompe la plomería, se corta la electricidad o surgen otros problemas.
8. No falsifique los detalles de su estadía.
De la misma manera que le gustaría que los propietarios fueran sinceros y honestos acerca de sus listados, querrá ser honesto acerca de a quién traerá, cuántas personas estarán presentes, si tiene una mascota a cuestas y detalles similares. Muchos propietarios saludan a sus inquilinos y se detienen para asegurarse de que las cosas van bien, por lo que es probable que lo descubran si manipula los detalles.
9. No olvide preguntar si habrá otros en la propiedad.
Tener al dueño cerca y disponible es una cosa; tenerlo a él o ella en la casa es otra. Además, compartir una propiedad con otro inquilino puede ser menos que deseable si tiene horarios muy diferentes, tiene ideas diferentes sobre los niveles de ruido o tiene que competir por agua caliente e Internet. Pregunte con anticipación si habrá otras personas que usen la propiedad para saber qué esperar.
10. No espere hasta el último minuto.
Si aún no lo ha entendido, reservar un alquiler de vacaciones puede ser mucho más complicado que hacer una reserva de hotel. Puede haber muchas idas y venidas con el propietario, y debido a que los propietarios a menudo administran sus alquileres en su tiempo libre, las respuestas pueden llegar al final del día laboral, después de que sus hijos se acuestan o durante el fin de semana. Querrás dejar algo de tiempo para obtener todas las respuestas que necesitas.
11. No deje de buscar servicios simples.
Algunos alquileres de vacaciones tienen todo lo que puedas imaginar, todo abastecido y listo para funcionar; algunos no Si espera toallas, sábanas y ropa de cama limpias, un lavavajillas con detergente e instalaciones de lavandería, querrá confirmar todo esto antes de reservar.
12. No asuma que tendrá Internet.
El acceso a Internet puede ser un problema complicado con los alquileres de vacaciones. A menudo, el edificio es la segunda casa del propietario, por lo que él o ella no pueden justificar financieramente tener Internet las 24 horas. Esta es un área donde todas las comodidades del hogar realmente pueden significar la mayoría de las comodidades del hogar, excepto Wi-Fi.
En una propiedad que investigué hace algunos años, la lista mostraba la disponibilidad de Internet y el propietario confirmó que había una conexión disponible para la Internet de los vecinos. Una casa en la playa es agradable, pero no una que te convierta en un pirata de ancho de banda.
13. No olvide verificar las estadías requeridas.
Una cosa que toma desprevenidos a muchos inquilinos primerizos acerca de los alquileres de vacaciones son las reglas de estadía requeridas. La mayoría de los propietarios los tienen porque no quieren estar en el negocio hotelero con estadías de una noche y limpieza, reserva y contacto constantes. Entonces, cuando vea una lista de una propiedad que le gusta, siga haciendo clic un poco para asegurarse de que su reserva cumpla con estos requisitos.
Incluso entonces, no tenga miedo de pedir una excepción, especialmente fuera de temporada, cuando los propietarios suelen ser más flexibles. Si no reciben ninguna otra solicitud de reserva, muchos propietarios preferirían llenar una propiedad para un fin de semana largo que ceñirse a un requisito de estadía de una semana.
14. No dude en ponerse al teléfono.
Esto podría haber sido lo más importante que hice cuando comencé a reservar alquileres de vacaciones. Incluso una breve conversación telefónica puede enseñarte mucho sobre alguien que no aprenderías por correo electrónico. Cuán comunicativos son acerca de la propiedad, cómo responden a sus preguntas y qué tan disponibles están para hablar en primer lugar pueden decirle mucho sobre las personas con las que tratará en caso de problemas.
15. No tenga miedo de buscar al propietario en Internet.
Aunque un alquiler de vacaciones suele ser una transacción entre usted y otra persona, no una empresa, no está de más buscar el nombre de los propietarios de la misma manera que lo haría al contratar a un carpintero, por ejemplo. Saber que alguien es un miembro involucrado de la comunidad local puede ayudar a disipar cualquier temor que pueda tener de hacer negocios con él o ella.
16. No olvide pedir referencias.
Incluso si no llama a las referencias, una lista de nombres y números es un buen indicador de que al propietario no le preocupa que verifique las cosas. Los inquilinos más experimentados han hecho esto antes, y no les sorprenderá que se les pregunte.
17. No tenga miedo de hacer preguntas detalladas.
Muchos de los consejos aquí tocan este tema, pero vale la pena decirlo explícitamente: puedes encontrar mucha información simplemente preguntando. Por ejemplo, en un alquiler que reservamos, pregunté sobre una foto en la lista con un gran grupo de personas saltando desde un muelle al agua. Cuando pregunté qué profundidad tenía el agua, supe que ese muelle era solo para el apartamento de los propietarios en la planta baja, pero que teníamos acceso a un muelle flotante junto a la propiedad.
Así fue también como descubrí que la madre de los dueños se quedaría abajo, y que dado que teníamos un niño que viajaba con nosotros, sería apreciado que no camináramos después de las 9 p. m., la hora de acostarse de mamá. Así que aprendí bastante simplemente queriendo saber si era seguro que un niño de 7 años saltara del muelle.
18. No te olvides de comparar precios.
Hay un montón de sitios de alquiler de vacaciones por ahí, y puede ser fructífero y revelador comprobar algunos de ellos. Fructífero en el sentido de que no todos los listados están en todos los sitios, por lo que puede encontrar un excelente lugar para quedarse al lanzar una red más amplia; revelador en el sentido de que muchos propietarios colocan listados en múltiples sitios, por lo que puede ver una mayor variedad de detalles y reseñas.
Para obtener una buena lista de sitios web para consultar, consulte Encontrar un alquiler de vacaciones.
19. No ignore los riesgos.
Reservar un alquiler de vacaciones es un poco más arriesgado que muchas otras transacciones de viaje, ya que a veces se basa en efectivo de alguna manera, a menudo implica un depósito considerable y ofrece pocos recursos si las cosas van mal. Querrás reconocer estos riesgos y prestar atención a cualquier intuición que tengas a medida que avanzas. La mayoría de los propietarios son personas honestas que intentan hacer que las cosas funcionen para todos, pero proceder con los ojos bien abiertos siempre es lo mejor para usted.
20. No te saltes la letra pequeña.
Muchos de los riesgos antes mencionados estarán escritos a simple vista en su contrato de alquiler. La primera vez que vi uno de estos, me quedé realmente sorprendido. Por la forma en que se lee, podría ser responsable de casi cualquier cosa que suceda, incluso si no tuve la culpa en absoluto; Podría terminar pagando tarifas de limpieza masivas si una tubería vieja fallara durante el período de alquiler, por ejemplo.
Muchos contratos de alquiler de vacaciones son simplemente acuerdos repetitivos que incluyen cosas que incluso el propietario no había pensado por completo, por lo que es posible que pueda negociar con él o ella para eliminar el lenguaje más oneroso. Si el propietario se niega, es probable que desee retirarse del alquiler.
¿Tiene algún consejo o experiencia de alquiler vacacional para compartir con sus compañeros de viaje? ¡Publícalos en los comentarios a continuación!
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¿Cómo no me estafan en los alquileres vacacionales?
Duquesnel compartió cuatro consejos para evitar los contras de un alquiler vacacional.
- HABLAR CON EL PROPIETARIO POR TELÉFONO. Hable con el propietario por teléfono, no solo por correo electrónico.
- BUSCA LA DIRECCIÓN EN LÍNEA.
- PAGA SIEMPRE CON TARJETA DE CRÉDITO.
- CONSIDERE UN SEGURO DE VIAJE.
- CUIDADO CON "SMISHING"
¿Puede un arrendatario ser estafado en Vrbo?
Al utilizar un sitio web como HomeAway o Vrbo, las personas corren el riesgo de ser vulnerables a las estafas. Y no son solo los inquilinos los que deben tener cuidado. A veces, los huéspedes potenciales también pueden defraudar a los anfitriones.
¿Se pueden negociar los precios de los alquileres vacacionales?
Encontrará más propietarios dispuestos a negociar las tarifas, así como propiedades en sitios de alquiler de vacaciones como HomeAway y FlipKey que figuran con ofertas con descuento. Algunos sitios, como VRBO, incluso le permiten filtrar los alquileres por aquellos que ofrecen tarifas especiales.
¿Cómo obtengo las mejores tarifas de alquiler vacacional?
Pregunta por los descuentos
Si está alquilando un lugar por más de una semana o está alquilando varias propiedades, pregunte si hay un descuento en el precio, recomendó McElveen. Por ejemplo, si cinco familias en un grupo alquilan por separado, podrían estar gastando mucho más dinero que si hubieran reservado al mismo tiempo.
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