Al igual que reservar un hotel o un alquiler vacacional, reservar un Airbnb requiere investigación y planificación. (Aunque la palabra Airbnb se ha convertido en sinónimo de cualquier forma de alojamiento alternativo o alquiler vacacional, estos consejos son específicos para el sitio de Airbnb).
¿Escuchó historias de terror sobre reservar un mal Airbnb? Puede evitar el mismo destino si sabe exactamente qué buscar y las mejores formas de aprovechar al máximo la plataforma. Siga leyendo para descubrir todo lo que necesita saber sobre un listado de Airbnb antes de reservar.
Determinar sus necesidades en la búsqueda
La mejor manera de asegurarse de que no se sentirá decepcionado con su alquiler de Airbnb es gestionar sus expectativas y saber exactamente lo que quiere obtener de su alquiler. Con la función de búsqueda de Airbnb, es muy fácil de hacer.
Cómo buscar con filtros Airbnb
Después de seleccionar su ubicación, use estos útiles filtros para agilizar su búsqueda en Airbnb:
- Fechas : si sus fechas son flexibles, puede omitir ese campo. Tenga en cuenta que si filtra por fechas, solo se mostrarán los listados que estén disponibles en esas fechas.
- Invitados : Seleccione el número de adultos, niños y bebés en su grupo. Los huéspedes están determinados por el espacio de la cama.
- Tipo de casa: Esta es la sección más importante para filtrar si buscas tener una casa o apartamento completo para ti solo. Si es así, asegúrese de filtrar por este elemento de búsqueda. Otras opciones son una habitación privada y una habitación compartida.
- Precio: puede establecer su rango de precios y Airbnb le dará el precio promedio por noche para su ubicación.
- Reserva instantánea: en lugar de ir y venir con su anfitrión para organizar fechas o responder preguntas sobre su viaje, seleccione el filtro Reserva instantánea, que le permitirá confirmar su alquiler al instante. Me extenderé más sobre esto más adelante.
- Tipo de Viaje: Aquí puede seleccionar si desea Para Familias o Para Viajes de Trabajo. Esto mostrará propiedades examinadas para cualquier categoría.
- Más filtros: Esto incluye todo, desde filtros de vecindario hasta la cantidad de camas, dormitorios o baños. Si viaja con un grupo y sabe que quiere un número específico de habitaciones, le recomiendo usar este filtro. También puede agregar filtros para cosas como cancelación gratuita, servicios o instalaciones específicas, e incluso casas únicas como graneros, botes, autocaravanas, casas en los árboles, etc.
Si está buscando que Airbnb haga el trabajo por usted, consulte su sección Airbnb Plus. Estos listados son examinados por la compañía por su calidad, consistencia, diseño y comodidad excepcionales. Todas las casas de Airbnb Plus se visitan en persona. Se verifican más de 100 cosas que los huéspedes nos dijeron que les encantan, desde servicios imprescindibles hasta el arte en el paredes
Ubicación
Una vez que haya filtrado su búsqueda en consecuencia, puede buscar listados en un área específica en un mapa. (Simplemente cambie la función Mostrar mapa en la esquina superior derecha de la barra de búsqueda). Esto es genial si sabes exactamente dónde te gustaría estar en una ciudad. Sin embargo, si no está familiarizado con una ubicación, querrá investigar un poco más sobre su destino antes de reservar.
Cómo se ve la ubicación antes de reservar Airbnb
Por razones de seguridad y privacidad, no sabrá la dirección exacta hasta que haya confirmado una reserva para la mayoría de los anuncios, pero Airbnb proporciona información adicional. Los anfitriones deben completar una sección de Vecindario, así que asegúrese de leer y verificar toda la información aquí. La mayoría de los listados tienen un mapa del área general, incluido un filtro para el transporte público. Los anfitriones generalmente enumeran algunas cafeterías locales o atracciones cercanas en la lista, por lo que sugiero conectar una de las ubicaciones mencionadas en Google Maps y usar la vista de la calle para tener una idea precisa del área.
Si aún necesita información adicional sobre la ubicación, consulte las reseñas en busca de señales de alerta o envíe un mensaje al anfitrión con inquietudes o preguntas específicas.
Legalidad
Los problemas legales de Airbnb están constantemente en las noticias con respecto a los códigos administrativos y de zonificación, pero estos problemas conciernen principalmente a los anfitriones, no a los huéspedes. De acuerdo con la sección de ayuda de Airbnb, algunas ciudades requieren que los anfitriones se registren, obtengan un permiso u obtengan una licencia antes de publicar su propiedad o aceptar invitados. Ciertos tipos de reserva a corto plazo pueden estar prohibidos por completo.
Si bien este problema es responsabilidad del anfitrión, puede buscar por su ubicación en la sección Alojamiento responsable en los Estados Unidos si desea leer la información más reciente. Algunos listados, especialmente en áreas urbanas como la ciudad de Nueva York, donde este es un problema conocido, indicarán si es un listado legal o registrado. También puede ver una línea en la lista de precios para el impuesto de ocupación en ciertas jurisdicciones fiscales, que también puede verificar la legalidad. Como siempre, lea las reseñas o envíe un mensaje a su anfitrión para obtener más verificación si es necesario.
Amenidades y Arreglos para Dormir
Dependiendo de tu tipo de viaje, necesitarás ciertas comodidades sobre otras. Los anfitriones pueden enumerar los servicios, así que asegúrese de ampliar esta sección y revisarlos. La mayoría de las veces, está reservando un Airbnb para algunas comodidades adicionales, como acceso a la cocina o una lavadora y secadora, que las que obtendría en un hotel, así que asegúrese de que estén incluidas aquí. Si bien el Wi-Fi generalmente está incluido, siempre asegúrese de verificar que esté en la lista antes de reservar. También puede consultar esta sección para cosas como el acceso a espacios al aire libre, una bañera de hidromasaje, lavadora y secadora, y para confirmar los elementos esenciales como artículos de tocador, secador de pelo, etc. Además, verifique la cantidad de baños y asegúrese de que la cantidad de duchas se adapte tus necesidades.
Si viaja con su mascota, consulte la lista de servicios Se admiten mascotas. También debe buscar si el servicio del propietario de la mascota aparece en la lista, ya que eso significa que las mascotas pueden estar o vivir en la propiedad con el propietario.
Según mi experiencia, algunos anfitriones no siempre incluyen todas las comodidades, por lo que si tiene una pregunta específica sobre si se incluye algo, desde toallas hasta estacionamiento, comuníquese con el anfitrión.
Una mirada más cercana a las características de los anuncios Airbnb
Hay una sección útil en cada listado de Airbnb que muestra el tamaño de la cama y la ubicación de los arreglos para dormir para que sepa exactamente lo que obtiene con su listado. Siempre confirme que esta sección cumple con sus expectativas, ya que una lista puede decir que duermen 6, pero algunos de los arreglos para dormir pueden ser una cama de día, un sofá cama o un colchón de aire en lugar de una cama. Si necesita arreglos adicionales para dormir, pregúntele al anfitrión si tiene un colchón de aire adicional o si puede traer el suyo propio.
Normas de la casa e interacción con los huéspedes
Siempre verifique el proceso de registro, las reglas de la casa y la sección Interacción con los huéspedes. Esta sección a veces está oculta en la parte superior de la lista, para acceder a ella, asegúrese de presionar la sección Leer más sobre el espacio. Aquí comprenderá mejor si el anfitrión vive cerca o en la propiedad, si podrá registrarse usted mismo o a través de una caja de seguridad, y cualquier otra información específica sobre la propiedad. Por lo general, los anfitriones están abiertos a la poca o tanta comunicación que desee.
Revise las reglas de la casa, por lo general, los anfitriones enumeran aquí cosas como no fumar, no hacer fiestas, horarios de entrada y salida, una política de mascotas y horas de silencio. Asegúrese de ser sincero con los anfitriones sobre cualquier invitado que pueda tener durante el día o cualquier otra cosa que pueda ir en contra de cualquiera de estas reglas.
También hay una sección en las reglas de la casa bajo Debe reconocer que permite a los anfitriones mencionar cualquier cosa que no esté a la altura de las expectativas, como la posibilidad de ruido. Algunos anfitriones pueden enumerar aquí un cargo de depósito de seguridad por daños y perjuicios. Tenga en cuenta que cuando reserva, reconoce y acepta estos términos.
Precio
Airbnb hace un gran trabajo con la transparencia de precios, siempre que se asegure de ingresar las fechas para una búsqueda de precios precisa. Verá elementos de la tarifa base por noche (que suele ser lo que se anuncia en su búsqueda original) desglosados por cada fecha de su estadía, más una tarifa de servicio de Airbnb (entre el seis y el 12 por ciento de la tarifa base), tarifa de limpieza ( determinado por el anfitrión) y, a veces, un impuesto de ocupación y/o tasa de conversión (si reserva en una moneda diferente). Si tiene invitados por encima del número máximo de invitados indicado, el anfitrión puede agregar una tarifa adicional por persona.
Desglose de precios de un anuncio de Airbnb
Sugerencia de un experto: Escuché que los huéspedes enviaron mensajes a los anfitriones antes para obtener la exención de la tarifa de limpieza cuando solo se quedaron una noche o si viajaban solos. Aunque no lo he probado yo mismo, vale la pena preguntar.
Política de cancelación
Los anfitriones determinan su propia política de cancelación a partir de tres políticas estandarizadas de Airbnb: Flexible, Moderada y Estricta. La política de cancelación se indicará claramente en el listado, así que asegúrese de tener en cuenta los términos antes de reservar y saber qué parte del precio, si corresponde, es reembolsable por cambios o cancelaciones. En algunos casos, un anfitrión puede otorgarle un reembolso fuera de la política de cancelación si se comunica con ellos, y Airbnb tiene una política de circunstancias atenuantes.
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Tu anfitrión
Algunos anfitriones viven en sus casas cuando los huéspedes alquilan allí y otros usan el espacio únicamente para alquileres de vacaciones, por lo que su experiencia será diferente con cada anuncio de Airbnb. La plataforma designa a algunos usuarios como Superhosts, lo que significa que tienen una calificación alta, responden, tienen listados activos y respetan todas sus reservas. Esta es una forma de agregar una capa de comodidad y confianza a una lista.
Un perfil de Superhost Airbnb
También puede ver su perfil de anfitriones, que compilará todas sus reseñas, mostrará la fecha en que se unieron, si están verificados o no, y proporcionará información general sobre ellos. Algunos también optaron por vincular perfiles sociales, que es otro nivel del proceso de verificación de identidad de Airbnbs.
Solo comuníquese con los anfitriones en la aplicación de Airbnb y nunca comparta información de comunicación personal como correos electrónicos o números de teléfono. Esto le permite a Airbnb realizar un seguimiento de toda la información si hay algún problema durante el proceso de reserva o antes o después de su estadía.
Si viaja internacionalmente, asegúrese de que el inglés sea un idioma que figure en su perfil para que pueda comunicarse de manera efectiva si es necesario. Es posible que te encuentres con un anfitrión que sea una posada, un albergue o una empresa de alquiler de vacaciones, especialmente en el extranjero. Ten mucho cuidado al leer estos listados para asegurarte de que no sea una estafa. Nota: Airbnb elimina de forma activa los alojamientos/anuncios no autorizados y siempre puedes denunciar un anuncio sospechoso.
Reserva
Una vez que haya encontrado su listado de Airbnb perfecto y sea el momento de reservar, asegúrese de comprender los términos de la reserva. Debe tener una cuenta y ser verificado con Airbnb antes de poder reservar un listado y puede leer más sobre ese proceso aquí. Tenga en cuenta que al reservar tiene dos opciones: Reserva instantánea y Solicitud de reserva.
Reserva Instantánea: Puede confirmar su reserva de inmediato.
Solicitud de reserva: Esto significa que su anfitrión tiene que aceptar o rechazar su reserva antes de que se confirme su reserva. Las cosas que ayudan a que lo acepten son las reseñas de los huéspedes y la verificación en su perfil, además de ser sincero con sus planes de viaje y agregar un poco sobre usted en la solicitud. Es posible que se rechace su solicitud si hay conflictos de fechas o si tiene un grupo grande para una lista pequeña.
Tenga en cuenta que debe ingresar su tarjeta de crédito (que solo se cargará en su totalidad una vez que se confirme su solicitud) para enviar una solicitud de reserva. Los anfitriones tienen 24 horas para confirmar su solicitud y su reserva se confirma automáticamente una vez que lo hacen, así que tenga cuidado al enviar más de una solicitud de reserva para las mismas fechas.
Si te comunicas con un anfitrión con preguntas antes de reservar, tiene la opción de invitarte a hacer una reserva como una reserva con aprobación previa o con una oferta especial, que le permite al anfitrión cambiar el precio, la fecha u otros detalles en el listado basado en su mensaje.
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Lo que debes saber antes de reservar Airbnb
Revise las reglas de la casa, por lo general, los anfitriones enumeran aquí cosas como no fumar, no hacer fiestas, horarios de entrada y salida, una política de mascotas y horas de silencio. Asegúrese de ser sincero con los anfitriones sobre cualquier invitado que pueda tener durante el día o cualquier otra cosa que pueda ir en contra de cualquiera de estas reglas.
¿Cómo me aseguro de que mi listado de Airbnb sea legítimo?
Puede saber si un sitio web es seguro buscando un icono de candado en la barra de direcciones de su navegador. Todos los sitios web de Airbnb mostrarán este ícono. Si este ícono no está en la barra de direcciones, su conexión al sitio web no es segura y no debe ingresar ninguna información personal.
¿Puedes ver un Airbnb antes de reservar?
Para ayudar a garantizar la seguridad y la privacidad de los huéspedes y Anfitriones, complete su reserva antes de solicitar una visita. Solo divulgamos la información de contacto después de que se confirmen las reservas.
Lo que debes saber antes de reservar Airbnb
Revise las reglas de la casa, por lo general, los anfitriones enumeran aquí cosas como no fumar, no hacer fiestas, horarios de entrada y salida, una política de mascotas y horas de silencio. Asegúrese de ser sincero con los anfitriones sobre cualquier invitado que pueda tener durante el día o cualquier otra cosa que pueda ir en contra de cualquiera de estas reglas.
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